Vente Villa Mouans-Sartoux
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Vente Villa Mouans-Sartoux

Vente Villa
Mouans-Sartoux

Réf. 86824716

8 pièces

5 chambres

207 m²

3 490 000 €

Mouans-Sartoux Villa Provençale d’Exception, Propriété de Caractère avec Piscine et Cadre Privilégié

3 490 000 €

Superbe propriété provençale de caractère offrant 8 pièces dont 5 chambres, idéalement exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², cette demeure rare bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’arrière-pays cannois.

À proximité immédiate du Castellaras, Valbonne, Mougins et Mouans-Sartoux, elle offre un cadre de vie privilégié entre charme historique et plaisirs gastronomiques. Cette villa donne un accès direct vers la technopôle de Sophia-Antipolis.

La villa séduit par son élégante alliance entre authenticité provençale et touches nordiques raffinées, sublimée par une tour en pierre et de superbes éléments en fer forgé rappelant l’esprit d’un château.

Les volumes généreux comprennent un vaste salon, deux grandes cuisines avec salles à manger, 6 chambres, 4 dressings et 5 salles de bain.

À l’extérieur, profitez de multiples terrasses, d’espaces barbecue et d’une piscine 15 x 5 m avec éclairage, idéale pour des soirées inoubliables.

Accès rapide aux grands axes et à l’aéroport, même en haute saison.

Un garage double et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien d’exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Sommaire

  • Référence 86824716
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 207 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 25 m²
  • 1 Sauna 8 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Hall
  • 1 Stock / Réserve 5 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Terrasse 46 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 82 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Terrasse 82 m²
  • 1 Garage 32 m²

Proximités

  • Aéroport 15 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus 10 minutes
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare TGV 10 minutes
  • École primaire 2 kilomètres
  • Université 7 kilomètres
  • Commerces 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Cinéma 2 kilomètres
  • Golf 2 kilomètres
  • Mer 10 kilomètres
  • Parc 2 kilomètres
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Coffre-fort
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Sauna

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3720€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 3 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.18% ( 140 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3846 € / an

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